تعاونيات الإسكان تطلق فرصة استثمارية جديدة في أراضي البناء

أعلنت تعاونيات الإسكان عن طرح أراضٍ استثمارية جديدة، مما يتيح فرصاً واسعة للمستثمرين في قطاع البناء والتشييد. يأتي هذا الطرح وسط مجموعة من الاشتراطات الفنية والتخطيطية التي تهدف إلى تنظيم استخدام الأراضي وتحقيق التنمية المستدامة.

تشير الاشتراطات الفنية إلى أن النسبة البنائية للمشاريع لا تتجاوز 25% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع تحديد الاستخدام السكني ليكون ضمن 50% فقط من المساحة المخصصة. يتم تقسيم النسب البنائية الداخلية بحيث تُخصص 40% للفيلات المنفصلة و45% للفيلات المتصلة، مع ضرورة الالتزام بالنسب الكلية المحددة.

أما فيما يخص الخدمات، فقد تم تخصيص ما بين 5% إلى 12% من مساحة المشروع لتلبية احتياجات السكان. كما حددت الارتفاعات المسموح بها، حيث يُسمح للعمارات بارتفاع أرضي وأربعة أدوار علوية، بينما يُسمح للفيلات بارتفاع أرضي ودور أول، مع مراعاة القيود الخاصة بالقوات المسلحة.

فيما يتعلق بالضوابط المالية، يتطلب الأمر سداد 1% من إجمالي قيمة الأرض كجدية حجز، حيث تُخصم 50% منها في حال عدم الالتزام بشروط الطرح. كما يجب أن لا تقل القيمة الحالية للمتر المربع عند معدل خصم 15% عن 35000 جنيه، مع ضرورة أن تتجاوز نسبة السداد النقدي 50% من إجمالي قيمة العرض.

تتضمن آلية تقديم العروض تقديم مظروف مالي مغلق يتضمن استمارة العرض المالي، مع العلم أن التخصيص النهائي يتوقف على موافقة مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان. كما يجب على المتقدمين إجراء المعاينات اللازمة لتحديد المساحات النهائية، حيث أن المعاينة الشاملة تُعد شرطاً أساسياً.

يمثل هذا الطرح فرصة هامة للمستثمرين في مجال الإسكان، ويعكس التوجه نحو تعزيز الاستثمارات في قطاع البناء والتشييد، مما يسهم في تحقيق التنمية الاقتصادية المستدامة بالبلاد.