شروط جديدة لإلغاء تخصيص وسحب أراضي الإسكان المميز

أعلنت وزارة الإسكان عن تحديد حالات إلغاء تخصيص وسحب أراضي الإسكان المميز، لافتةً إلى أن الإجراءات ستطبق وفقًا لأحكام اللائحة العقارية. تأتي هذه الخطوة في إطار تعزيز الالتزام بشروط التخصيص والاشتراطات المقررة.

وأوضحت الوزارة أن إلغاء التخصيص وسحب الأرض سيكون حتمياً في حال اكتشاف أي مخالفات تتعلق بشروط الحجز أو المواعيد المحددة بكراسة الشروط. كما يشمل ذلك تقديم بيانات غير صحيحة أو استخدام أحكام قضائية غير نهائية، بالإضافة إلى إلغاء التخصيص بناءً على طلب الطرف الثاني.

تشمل الحالات أيضاً عدم استكمال سداد مقدم الحجز، وعدم الالتزام باستلام قطعة الأرض في الموعد المحدد، أو مخالفة البرنامج الزمني لاستلام الأرض والبناء. يذكر أن استخراج تراخيص البناء والبدء في التنفيذ يُشترط أن يتم خلال السنوات المقررة من تاريخ استلام الأرض.

وأكدت الضوابط أنه في حال عدم سداد قسطين متتاليين، سيتم إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض. كما يُحظر التصرف في الأرض بالبيع أو التنازل أو أي تصرف ناقل للملكية قبل الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى عدم تغيير الغرض المخصص له العقار دون موافقة الهيئة.

وفيما يتعلق باسترداد مقدم الحجز، حددت الوزارة أن في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض، يتم خصم 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض. أما إذا تم الإلغاء بعد الاستلام، فسيتم خصم 7% من إجمالي ثمن الأرض سنويًا من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الاسترداد.

أضافت الهيئة أن البريد الإلكتروني والرسائل النصية تُعتبر من وسائل الإخطار الرسمية المعتمدة للتواصل مع العملاء، مما يترتب عليه آثار قانونية وفقًا للوائح المنظمة. يذكر أن محور الأراضي المميزة يتضمن طرح 635 قطعة أرض، موزعة بين عدة مدن، منها 4 قطع بمدينة الشروق و24 قطعة بمدينة بدر و206 قطع بمدينة العبور الجديدة.