تفاصيل جديدة حول أنظمة سداد شقق الإيجار التمليكي لمدة 20 عاماً

أعلنت وزارة الإسكان عن بدء تطبيق أنظمة سداد شقق الإيجار التمليكي، والتي تستمر لمدة 20 عاماً، بدءاً من تاريخ استلام الوحدة. وأكدت الوزارة أن قيمة الإيجار الشهري للوحدات سيتم تحديدها بناءً على نظام الإيجار المنتهي بالتمليك، مع خصم الفترة من تاريخ التخصيص حتى تاريخ الاستلام.

يتحمل العميل تكاليف تركيب العدادات مسبقة الدفع لمرافق الكهرباء والمياه والغاز، حيث تظل هذه العدادات مملوكة لجهاز المدينة المختص طوال فترة التعاقد. ويتولى الجهاز تركيب العدادات وتزويد العميل ببطاقات التشغيل والشحن، على أن تنتقل ملكيتها للعميل عند انتهاء مدة التعاقد وفقاً للقواعد المنظمة.

يبدأ نظام السداد بدفع مبلغ جدية الحجز وقدره 50,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى رسوم تسجيل قدرها 1,000 جنيه، على أن تُدفع دفعة واحدة. ويجب على العميل استكمال دفع مقدم الحجز بمبلغ 50,000 جنيه آخر خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص، ليصل إجمالي مقدم الحجز إلى 100,000 جنيه.

وبعد ذلك، يتم سداد مبلغ 30,000 جنيه كدفعة ربع سنوية، تبدأ بعد 3 أشهر من تاريخ التخصيص وحتى تاريخ الاستلام. كما يتم سداد قيمة 3% إضافة إلى 2% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء ووديعة الصيانة عند الاستلام.

فيما يتعلق بسداد باقي ثمن الوحدة، فإن 70% من القيمة الإجمالية يمكن سدادها وفقًا لوجود مبادرة للتمويل العقاري في ذلك الوقت. وفي حالة عدم توفر المبادرة، يتعين على العميل سداد النسبة المتبقية وفقاً لنظام السداد المعتمد.

تشمل الشروط أيضاً سداد قيمة إيجارية شهرية تتزايد بنسبة 10% سنوياً حتى نهاية مدة الإيجار، وذلك وفقًا للأسعار السارية في ذلك الوقت. كما تنبه الوزارة أن إدراج إمكانية التمويل العقاري لا يعتبر التزاماً منها بتوفير أي مبادرة مستقبلية.

وفي حالة الفوز، يجب على العميل التوجه إلى جهاز المدينة المختص خلال شهر من إخطاره بالتخصيص لاستكمال إجراءات الحجز، مع الالتزام بسداد الدفعات في مواعيدها لتجنب غرامات التأخير التي تتضمن فوائد البنك المركزي ومصاريف إدارية.