تفاصيل نظام استئجار شقق الإسكان الاجتماعي: شروط وضوابط جديدة للمواطنين

كشفت وزارة الإسكان عن نظام السداد الجديد لشقق الإيجار التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، والتي تستهدف المواطنين منخفضي الدخل ضمن المبادرة "سكن لكل المصريين (9)". يبدأ التقديم من يوم 20 سبتمبر 2026، حيث يمكن لذوي الهمم التسجيل حتى 27 سبتمبر، بينما يتاح التسجيل لبقية المواطنين اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

يتعين على المواطنين سداد مصروفات تسجيل بقيمة 365 جنيهًا عبر القنوات الإلكترونية المتاحة، بالإضافة إلى مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه كشرط لاستئجار الوحدة السكنية. يُسترد هذا المبلغ وفقًا لشروط محددة تتعلق بأسلوب السداد وحالات الاسترداد.

بعد قبول الطلب، يتم إخطار المتقدم بالتوجه إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية لإتمام إجراءات التعاقد على الوحدة. يُطلب من المستأجر دفع إيجار شهر مقدمًا بالإضافة إلى مصروفات إدارية قدرها 250 جنيهًا، مع الالتزام بسداد 25% من دخله الشهري كقيمة للإيجار، مع زيادة سنوية بنسبة 7%.

يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا نقديًا يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، لتخفيف العبء عن المستأجرين. يتم تحصيل الإيجار الشهري من خلال الخصم من الأجر أو عبر أي وسيلة دفع يحددها البنك المعني.

في حال التأخير عن سداد الإيجار في المواعيد المحددة، يتم فرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا، مع اتخاذ إجراءات قانونية تبدأ بعد شهر من التعثر. تشمل تلك الإجراءات إنذارات بالإخلاء إذا استمر التأخير لمدة ثلاثة أشهر.

يتم استرداد مبلغ التأمين وفقًا لعدة شروط، تشمل الرغبة في العدول عن الطلب قبل التعاقد أو بعده، بشرط إعادة الوحدة في حالة جيدة، مع خصم أي تكاليف ناتجة عن الأضرار أو الاستهلاك غير المدفوع.

يأتي هذا النظام في إطار جهود الحكومة لتوفير مسكن مناسب للمواطنين، مع الالتزام بالشروط والضوابط التي تضمن حقوق جميع الأطراف المعنية.