النائب حسام حسن: وحدات الإيجار التمليكي تناسب الطبقة فوق المتوسطة

أعرب النائب حسام حسن، عضو مجلس النواب، عن رأيه حول الطرح الأخير للوحدات السكنية بنظام الإيجار التمليكي، مشيرًا إلى أنه لا يلبي احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل. جاء ذلك خلال مداخلة هاتفية له في برنامج "حضرة المواطن" عبر شاشة "الحدث اليوم".

وأوضح حسن أن الطرح الذي يتضمن 5 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، يستهدف الطبقة فوق المتوسطة، حيث أشار إلى أن الدخل المناسب للاستفادة من هذه الوحدات يتراوح بين 25 و30 ألف جنيه. واستشهد بتحديد قيمة إيجار إحدى وحدات مشروع "دار مصر" بـ 9 آلاف جنيه، مع زيادة سنوية مركبة بنسبة 10%، إلى جانب 8% فائدة على قيمة الوحدة.

وذكر أن التقديرات تشير إلى أن قيمة الوحدة ستتجاوز 6 ملايين جنيه بعد 20 عامًا، مما يعكس عدم مناسبة هذا الطرح لمتوسطي أو محدودي الدخل. واعتبر حسن أن الدولة ابتعدت عن فلسفة المشروع التي كانت تهدف إلى توفير سكن لمن لا يستطيعون تدبير وحدات سكنية.

وأشار النائب إلى أن الإقبال الكبير على هذه الوحدات لا يعني أنها تلبي احتياجات الفئات المستهدفة، موضحًا أن عدد سكان مصر يتجاوز 110 ملايين نسمة، مما يعني وجود شرائح اجتماعية ودخلية متنوعة.

وأكد حسن أن هذا الطرح لا يزال في بدايته بالنسبة لنظام الإيجار التمليكي، لذا فإنه من المبكر الحكم النهائي على جدواه. ولكنه تساءل عن الشريحة التي استهدفتها وزارة الإسكان من خلال هذا الطرح.

كما لفت الانتباه إلى وجود وحدات يصل إيجارها إلى 3400 جنيه، موضحًا أن المستفيد من الوحدة سيدفع إجماليًا نحو مليوني جنيه بعد 20 عامًا، مما يعكس عدم وجود التيسيرات المطلوبة في فلسفة الطرح.