الساحل الشمالي: مليارات مغلقة وضرورة إعادة نظر في نموذج تشغيله

تتزايد التساؤلات حول الاستخدام الفعلي للعقارات في الساحل الشمالي، حيث يُظهر العديد من الملاك عدم استخدام وحداتهم إلا في عطلات نهاية الأسبوع أو خلال الصيف، بينما يعود الجميع إلى القاهرة والمدن الأخرى مع بداية العام الدراسي. هذا الوضع يطرح تساؤلاً مهماً عن مدى تناسب الاستخدام الحالي لهذه الأصول مع قيمتها وتكاليف صيانتها وتشغيلها.

على الرغم من الارتفاع المستمر في أسعار العقارات في الساحل، فإن الزيادة في القيمة السوقية لا تعني بالضرورة تحقيق أفضل عائد اقتصادي. لذا، فإن المشكلة ليست في الساحل نفسه، بل في نموذج تشغيله الحالي الذي يحتاج إلى إعادة تقييم.

في السنوات الأخيرة، شهد الساحل تطوراً ملحوظاً في البنية التحتية، مع إنشاء طرق ومحاور جديدة، بالإضافة إلى إدارات ومكاتب حكومية، مما جعله يستضيف جزءاً من اجتماعات مجلس الوزراء خلال الصيف. ولكن هذا التطور لا يكفي، حيث يجب التفكير في الساحل كمدينة متوسطية متكاملة وليس مجرد وجهة شاطئية.

تستفيد مدن مثل برشلونة وأثينا وكازابلانكا من عدة قطاعات اقتصادية مثل التعليم، السياحة الثقافية، والفعاليات التجارية، وهو ما يجب أن يتم تطبيقه في الساحل الشمالي. يمكن أن يكون إنشاء فروع لجامعات دولية في تخصصات مطلوبة أحد الحلول الفعالة، حيث سيساهم في توفير نشاط اقتصادي خلال الشتاء.

أيضاً، يجب العمل على زيادة الطاقة الفندقية، وإنشاء مراكز عالمية للمؤتمرات والمعارض، بالإضافة إلى مراكز السياحة العلاجية والرياضية. كما يتعين تطوير نظام احترافي لتأجير وإدارة الوحدات السكنية، مما سيحول العقارات غير المستخدمة إلى موارد سياحية نشطة.

المستقبل يتطلب تعظيم الاستفادة من الإنجازات الحالية عبر تنظيم مؤتمرات وبطولات رياضية وفعاليات ثقافية، مما يعزز السياحة الشاطئية ويعطي أسباباً جديدة للزوار لزيارة الساحل على مدار العام. السؤال الأهم الآن هو: كيف نجعل الساحل وجهة جذابة في جميع الفصول وليس فقط في الصيف؟

الإجابة على هذا التساؤل قد تحول الساحل الشمالي من مصيف موسمي إلى مدينة نابضة بالحياة، مما يؤدي إلى استثمار مليارات الجنيهات المجمدة وتحقيق فوائد اقتصادية ملموسة، وتوفير فرص عمل واستثمار مستدام.