الإسكان تحدد مدد تنفيذ المشروعات العمرانية وفق المنظومة الجديدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل جديدة تتعلق بمدد تنفيذ المشروعات العمرانية، تماشيًا مع المنظومة الجديدة لتخصيص الأراضي. حيث تم تحديد مدد التنفيذ حسب مساحة الأرض المخصصة، لتكون على النحو التالي: الأراضي حتى 20 فدانًا ستحتاج إلى 3 سنوات، من 20 إلى 50 فدانًا 4 سنوات، ومن 50 إلى 100 فدان 5 سنوات، أما الأراضي من 100 إلى 450 فدانًا فمدة تنفيذها 6 سنوات، والأراضي الأكبر من 450 فدانًا ستستغرق 8 سنوات.

وأكدت الهيئة أن مدة التنفيذ تُحتسب اعتبارًا من تاريخ صدور أول قرار وزاري للمشروع أو بعد 6 أشهر من تاريخ الاستلام، أيهما أقرب. كما تم إضافة مدة تنفيذ إضافية قدرها عام واحد لبعض المدن الجديدة، مثل الفيوّم الجديدة، غرب قنا الجديدة، والعديد من المدن الأخرى.

وأوضحت الهيئة أن إجمالي مدة التنفيذ، بعد إضافة المدة الإضافية، لا يجوز أن يتجاوز 8 سنوات، مما يعكس التزام الحكومة بتحقيق التنمية المستدامة في مجالات الإسكان.

كما أطلقت وزارة الإسكان منظومة جديدة لتخصيص فرص استثمارية بنظام VIP، تهدف إلى توفير إطار متكامل لكبار المطورين والمستثمرين، مع وضع آليات واضحة للتقديم والتخصيص، ونظم للسداد ومدد للتنفيذ.

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عددًا من الشروط والمعايير لإدراج الشركات الكبرى ضمن قائمة كبار المطورين. من بين هذه الشروط أن تكون الشركة ذات سمعة حسنة ومشهود لها بجودة المنتج العقاري، إلى جانب امتلاكها شركات متخصصة في مجالات مرتبطة بالنشاط العقاري.

تشمل المعايير أيضًا ضرورة وجود خبرة تمتد لعشر سنوات على الأقل في السوق، وتواجد فعلي في الأسواق المصرية أو الخارجية. كما يتعين تقديم قوائم مالية تعكس حجم أعمال سنوي لا يقل عن مليار جنيه مصري، مما يسهم في اختيار الشركات ذات الملاءة المالية العالية وقدرتها على تنفيذ المشروعات بكفاءة.

تأتي هذه الجهود في إطار سعي الحكومة لتعزيز جودة الاستثمارات والمشروعات المقامة داخل المدن الجديدة، ورفع كفاءة استغلال الأراضي المتاحة، بما يسهم في دفع عجلة التنمية الاقتصادية في البلاد.