بدء التقديم للطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية عن طرح أول مجموعة من الأراضي الصناعية بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك"، حيث يستهدف هذا البرنامج تعزيز الاستثمار الصناعي في البلاد. ويعقد البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع على مدار 24 شهرًا تبدأ من تاريخ استلام الأرض حتى التشغيل، مما يتيح للمستثمرين فرصة مناسبة للاستفادة من هذه الأراضي.

توزع البرنامج الزمني على عدة مراحل، حيث تشمل المرحلة الأولى استخراج رخصة البناء خلال 6 أشهر، يليها تنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي خلال 12 شهرًا. كما يتطلب البرنامج تنفيذ 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء خلال 18 شهرًا، وأخيرًا استخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي بعد 24 شهرًا. وفي حال إخلال أي مستثمر بهذه المراحل، يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض لضمان جدية الاستثمار.

يمكن للمستثمرين التقديم وسحب كراسات الشروط عبر "منصة مصر الصناعية الرقمية" اعتبارًا من 15 أغسطس حتى 31 أغسطس الجاري. يتضمن الإجراء خطوات بسيطة كإنشاء حساب وتعبئة بيانات الشركة الأساسية، بالإضافة إلى الاطلاع على الفرص الاستثمارية المتاحة ودراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.

تتفاوت مساحات القطع المطروحة لتناسب جميع أحجام المشروعات، بدءًا من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وصولاً إلى المشروعات الكبرى. وتستهدف الأراضي المطروحة مجالات صناعية متنوعة تشمل الصناعات الدوائية، والصناعات الهندسية، وصناعة السيارات ومكوناتها، بالإضافة إلى الإلكترونيات والكيماويات والصناعات الغذائية.

تم تصميم نظام الإيجار المنتهي بالتملك لتخفيف الأعباء المالية الأولية عن كاهل المستثمر، حيث يمتد الإيجار حتى 21 عامًا بمقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض مع زيادة سنوية بنسبة 10%. يتم إعادة تقييم الأسعار كل 7 سنوات، مما يضمن توفير بيئة استثمارية مرنة.

عند ثبوت جدية المستثمر وبدء التشغيل الفعلي، يمكنه تقديم طلب لتملك الأرض، حيث يتم خصم كافة المبالغ المدفوعة كإيجار من القيمة الإجمالية للأرض. كما يُمكن للمستثمر تقسيط 25% من القيمة المتبقية على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة، مما يسهم في تسريع عملية بدء الإنتاج.