استشاري يطالب بلجنة لضبط السوق العقاري وحماية حقوق المطورين والمشترين

في خطوة تتماشى مع توجيهات الرئاسة لضبط السوق العقاري، دعا سعيد حسنين، استشاري التخطيط العمراني، إلى إنشاء لجنة خاصة لتنظيم العلاقة بين المطورين والمشترين، لضمان حقوق كلا الطرفين. وأكد حسنين على أهمية وجود منظومة أكثر تنظيماً ورقابة في السوق، خاصة في ظل تزايد شكاوى تأخر تسليم الوحدات وظهور شركات غير مؤهلة تدخل السوق.

وأشار حسنين إلى أن العديد من المطورين يفتقرون للخبرة أو التمويل اللازم لتنفيذ المشروعات وفقاً للمواصفات والجداول الزمنية المتفق عليها، مما يتطلب تدخل جهة مختصة لوضع القواعد والتشريعات المنظمة للسوق ومتابعة تنفيذها بفعالية.

وأوضح استشاري التخطيط العمراني أن تأخر تسليم الوحدات لا يعود إلى عامل واحد، بل هو نتاج مجموعة من الأسباب، من أبرزها عدم استقرار أسعار مواد البناء وارتفاع تكلفة الأراضي، خصوصاً في المدن الجديدة، بالإضافة إلى نقص التمويل الكافي لاستكمال أعمال الإنشاء والمرافق.

كما أكد حسنين على دور الدولة في حل بعض جوانب الأزمة من خلال توفير الأراضي المرفقة للمطورين الجادين بأسعار مناسبة، مشدداً على أهمية ربط تخصيص الأراضي بقدرة الشركات على التنفيذ وسابقة أعمالها وملاءتها المالية، لضمان توجيه الأراضي إلى الشركات القادرة على إنجاز المشروعات في المواعيد المحددة.

وفي ختام حديثه، شدد حسنين على ضرورة وجود متابعة مستمرة لمعدلات تنفيذ المشروعات، لضمان توافق ما يتم تنفيذه على أرض الواقع مع ما تم الإعلان عنه والتعاقد عليه مع المواطنين والمستثمرين، مما يساهم في تعزيز الثقة في السوق العقاري المصري.