وكيل الإسكان: ضرورة قراءة عقود شراء الوحدات السكنية قبل التوقيع

أكد النائب مختار همام، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، على أهمية قراءة المواطن لعقود شراء الوحدات السكنية قبل التوقيع عليها، مشيراً إلى أن اللجنة عقدت عدة اجتماعات لمناقشة ملف تنظيم السوق العقاري المصري، بحضور المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

وخلال مداخلة هاتفية ببرنامج "كلمة أخيرة" الذي يُبث عبر قناة "ON E"، أشار همام إلى توجه اللجنة نحو تقديم مشروع قانون يتضمن مادة واحدة لإنشاء اتحاد للمطورين العقاريين. هذا الاتحاد سيكون مسؤولاً عن التعاون مع وزارة الإسكان لإعداد مشروع شامل لتطوير القطاع العقاري.

وأوضح همام أن إنشاء هذا الاتحاد سيساهم في صياغة التشريعات المنظمة للقطاع من داخل المنظومة ذاتها، مما يضمن تقديم حلول فعالة تتعلق بتنظيم السوق العقاري. وأكد أن هذا النهج الذاتي ضروري لضمان استدامة القطاع وتطويره بما يتناسب مع احتياجات المواطنين.

وفي إطار نصائحه للمواطنين، أوضح همام أهمية مراجعة البنود الموجودة في عقود الوحدات السكنية، حيث أنها تتضمن شروطاً قد تكون مجحفة، خاصة فيما يتعلق بسحب الوحدات في حالة تعثر سداد الأقساط. وذكر أن بعض المطورين يضعون شروطاً تُلزم المشتري بتشطيب الوحدة خلال ستة أشهر من استلامها، مما يعتبره همام أمراً غير منطقي.

وأضاف همام قائلاً: "هناك شروط غير عادلة تُجبر المشتري على استكمال تشطيب الوحدة خلال مدة قصيرة، رغم سداد كامل ثمنها. إذا تأخر المشتري عن التشطيب، يحق للمطور سحب الوحدة، وهو ما يجب مواجهته." كما طالب بضرورة تعزيز الوعي القانوني للمواطنين في هذا الإطار.

ختامًا، شدد همام على أهمية حماية حقوق المستهلكين في السوق العقاري، مؤكدًا أن العمل على تنظيم هذا القطاع يعد من أولويات اللجنة، لضمان تحقيق توازن بين المطورين والمشترين على حد سواء.