شروط جديدة لتخصيص شقق «سكن لكل المصريين» مع المطورين العقاريين

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن مجموعة جديدة من الاشتراطات لتخصيص شقق برنامج "سكن لكل المصريين" بالتعاون مع المطورين العقاريين. هذه الخطوة تهدف إلى تنظيم عملية توفير وحدات سكنية تلبي احتياجات المواطنين.

يتعين على المطورين العقاريين توقيع عقد مبدئي مع العملاء وفق النموذج المعتمد من الصندوق، وذلك حتى الانتهاء من إجراءات التمويل العقاري. يجب على المطورين الاحتفاظ بنسخة من العقود المبرمة لتسجيلها ضمن قواعد بيانات الصندوق.

تشترط الضوابط الجديدة أن يتم بيع الوحدات السكنية للمواطنين الذين تنطبق عليهم شروط البرنامج بعد الحصول على موافقة الصندوق وإجراء الاستعلامات الميدانية والائتمانية اللازمة. الهدف هو التأكد من عدم تجاوز حدود الدخل المقررة وعدم امتلاك وحدة سكنية أو الاستفادة السابقة من مبادرات التمويل العقاري.

ومن المقرر أن يتم بيع الوحدات بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة متناقصة تصل إلى 8% ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى. يتم التعاقد بين المطور وجهة التمويل العقاري والعميل فور جاهزية الوحدة السكنية.

كما سيقدم الصندوق دعمًا مباشرًا للوحدات السكنية بنفس قيمة الدعم الممنوح لوحداته المملوكة له، بالإضافة إلى الدعم النقدي الذي يتم احتسابه وفقًا لمستوى دخل العميل عند التعاقد.

أما بالنسبة لآليات الطرح، فيلتزم المطور بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب يتم تسليمها خلال 36 شهرًا، بعد الحصول على موافقة الصندوق على الإعلان وكراسة الشروط. يجب أن تتضمن كراسة الشروط كافة المستندات المطلوبة وحدود الدخل وشروط الاستفادة من البرنامج.

أخيرًا، حددت الضوابط الحد الأدنى لسعر بيع الوحدة السكنية بمليون و250 ألف جنيه شاملًا حصة الأرض، مع إضافة 5% من سعر البيع النهائي كمبلغ مخصص لصيانة المشروع. كما يسمح بزيادة أسعار الوحدات بنسبة 2% مقابل كل زيادة بنسبة 10% في أسعار مواد البناء الأساسية، على ألا تتجاوز الزيادة الإجمالية 10% من سعر الوحدة.