شروط جديدة لحجز أراضي "سكن لكل المصريين" تعزز مشاركة المطورين العقاريين

أعلنت وزارة الإسكان، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، عن الاشتراطات المالية الجديدة المتعلقة بحجز أراضي "سكن لكل المصريين"، وذلك في إطار تعزيز الشراكة مع المطورين العقاريين. تهدف هذه الخطوة إلى زيادة المعروض من الوحدات السكنية وتلبية احتياجات المواطنين بمختلف شرائحهم.

حددت الاشتراطات سعر بيع الأراضي بمعدل 1200 جنيه للمتر المربع، حيث يمكن للمستفيدين اختيار السداد إما نقدًا أو بالتقسيط على أربع دفعات سنوية. يتم احتساب سعر الفائدة وفقًا لسعر عائد الكوريدور المعلن من البنك المركزي المصري في تاريخ التعاقد، مع خصم نسبة 5%، حيث لا يقل سعر العائد عن 10%.

في حالة انخفاض سعر الكوريدور عن 10%، سيتم اعتماد سعر الكوريدور الساري بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مما يضمن تحقيق العدالة في التكاليف للمستفيدين. كما تم توضيح آلية احتساب حصة الهيئة المالكة للأرض، والتي ستكون عبارة عن "حصة عينية" تعادل قيمة الأرض الخالية، مع تحديد معادلات مالية مسبقة لتحصيلها بالتزامن مع مراحل التسليم.

بالنسبة للشركات المتقدمة للحصول على الأراضي، يتطلب الأمر أن تكون الملاءة المالية للشركة لا تقل عن 2 مليار جنيه كصافي رأس مال مستثمر، مع اشتراط وجود سابقة أعمال في مشاريع الإسكان القومي أو تنفيذ مشاريع مشابهة خلال السنوات الخمس الماضية.

تأتي هذه الاشتراطات الجديدة كجزء من خطة وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري لتعزيز التعاون مع شركات التطوير العقاري، بهدف تنفيذ مشروعات سكنية متكاملة تلبي احتياجات المواطنين في مختلف الفئات الاجتماعية.

تسعى الوزارة من خلال هذه الخطوات إلى زيادة الاستثمار في قطاع الإسكان، مما يسهم في تحسين جودة الحياة للمواطنين وتوفير سكن ملائم بأسعار معقولة. تعتبر هذه المبادرة خطوة هامة نحو تحقيق أهداف التنمية المستدامة في مصر وتعزيز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي.