طارق شكري: اتحاد المطورين العقاريين ضرورة ملحة لتنظيم السوق العقاري

أكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات ورئيس اللجنة الاقتصادية بمجلس النواب، على أهمية إنشاء كيان موحد يضم جميع المطورين العقاريين. جاء ذلك خلال مداخلة هاتفية له في برنامج "يحدث في مصر" الذي يقدمه الإعلامي شريف عامر عبر قناة "MBC مصر".

وأشار شكري إلى أن الغرفة تطالب منذ أكثر من 10 سنوات بتأسيس اتحاد للمطورين العقاريين، يتمتع بمسؤوليات وأدوار محددة. وأوضح أن هذا الاتحاد سيلعب دورًا حيويًا في تنظيم السوق العقاري، من خلال تصنيف المطورين، مما يسهل على مشتري الوحدات السكنية التعرف على فئاتهم والنتائج المتوقعة من قراراتهم.

وأوضح أن وجود هذا الاتحاد سيوفر للحكومة إمكانية تخصيص الأراضي بناءً على التصنيف، حيث يمكن للمطورين من الفئات الأدنى الحصول على مساحات صغيرة في البداية، ثم التوسع تدريجياً بعد إثبات نجاحهم في المشاريع. وبهذا الشكل، يمكن تنظيم السوق بشكل أكثر فعالية.

كما أشار شكري إلى أن الاتحاد سيكون له دور في التعامل مع المخالفين في السوق العقاري، سواء من خلال تخفيض التصنيف أو إيقاف الترخيص، مؤكداً أن هذا الهيكل سيمنح صلاحيات قانونية لتنفيذ الإجراءات اللازمة.

استشهد شكري بنجاح اتحاد المقاولين الذي تم تأسيسه قبل 20 عامًا، والذي نجح في تحقيق توازن بين مصالح مختلف الأطراف المعنية في القطاع. وتحدث عن أهمية وجود أعضاء حكوميين مثل وزيرة الإسكان ضمن مجلس إدارة الاتحاد، مما يساهم في تعزيز التعاون بين القطاعين العام والخاص.

وفي السياق نفسه، تطرق إلى صلاحيات الاتحاد المتوقعة، والتي تشمل تصنيف المطورين وإلزام الحكومة بعدم تخصيص الأراضي إلا وفق الرخص الممنوحة. وأضاف أن الاتحاد يجب أن يمتلك آلية عقابية للمطورين المخالفين، لضمان الالتزام بالقوانين والمعايير المحددة.

واختتم شكري بالتأكيد على ضرورة أن يتمتع الاتحاد بصلاحيات إدارية متزنة لضبط السوق، مشيراً إلى أهمية إشراك المطورين في تأسيسه لضمان استدامته ونجاحه، مع التأكيد على أن الاتحاد يجب أن يخدم مصالح الحكومة والمشترين والمطورين على حد سواء.