رئيس صندوق التنمية الحضرية: نصائح للمطورين بعدم رفع أسعار الوحدات السكنية

أكد المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، أن مبادرة "دارة"، التي تأتي ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، تهدف إلى إنشاء 500 ألف وحدة سكنية، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 100 ألف وحدة في المرحلة الأولى، وبدء إجراءات تسليمها للمشترين.

وفي تصريحات له خلال مقابلة تلفزيونية عبر قناة صدى البلد، أشار صديق إلى أن المشروع يهدف لإنجازه بحلول عام 2030، وقد بلغت تكلفة تنفيذ الـ100 ألف وحدة الأولى نحو 75 مليار جنيه.

وأوضح أن الصندوق يعتمد على طرح الوحدات السكنية بعد الانتهاء من بنائها أو قرب اكتمالها، مما يتيح للمشتري معاينة وحدته جاهزة قبل الاستلام، مع إمكانية استكمال سداد الأقساط بعد التسليم.

تتراوح نسب مقدمات الحجز بين 10% و15% بحسب طبيعة المشروعات، مع توفير خيارات لتقسيط باقي القيمة على مدار خمس سنوات دون فوائد بنكية مرتفعة.

كما لفت صديق إلى طرح وحدات سكنية بمساحة 113 مترًا كاملة التشطيب في حي شبرا بسعر 1.5 مليون جنيه، بالإضافة إلى وحدات أخرى في محافظة السويس بأسعار تبدأ من 900 ألف إلى مليون جنيه.

وتحدث عن تأثير التوترات الإقليمية والحرب الإيرانية على سوق العقارات، مشددًا على ضرورة عدم زيادة الأسعار، حيث أن بعض المطورين قد سعّروا مشروعاتهم خلال أزمة الدولار على أساس سعر صرف تجاوز 70 جنيها، ووصل لدى البعض إلى 100 جنيه للدولار.

أكد صديق أن المطورين قد أخذوا في اعتبارهم عوامل المخاطرة خلال فترات التقلبات السابقة، لذا لا توجد مبررات حقيقية لرفع الأسعار مجددًا. كما أشار إلى أن الحكومة تسعى للتدخل في السوق العقارية بأسعار مناسبة، احتسابًا لسعر الأرض والمرافق بهامش ربح معتدل لضمان المنافسة العادلة.

ختامًا، دعا المهندس خالد صديق الراغبين في حجز الوحدات السكنية للتواصل عبر الخط الساخن 15444 أو زيارة مقر الصندوق بمدينة نصر، مشيرًا إلى توفر وحدات سكنية في عدة محافظات، بما في ذلك السويس وقنا وشبرا.