ارتفاع أسعار الحديد يضغط على تكلفة الوحدات السكنية في السوق العقاري

أشار المطورون العقاريون إلى أن أسعار الحديد شهدت زيادة ملحوظة بنسبة 25%، وهو ما يُعتبر من العوامل الرئيسية التي تؤثر على تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية. وفي مداخلة هاتفية ببرنامج "حديث القاهرة" مع الإعلامية كريمة عوض، تم التأكيد على أن هذه الزيادة تضع ضغوطًا كبيرة على المطورين وتنعكس بشكل مباشر على حركة التسعير في السوق.

تتطلب السوق المصرية سنويًا نحو 900 ألف وحدة سكنية، في ظل ارتفاع الطلب المتزايد. حيث يتجه أكثر من نصف المواطنين نحو شراء العقارات بهدف السكن، بينما يستخدمها آخرون كمقرات إدارية. هذه الحاجة الملحة لوحدات سكنية جديدة تؤكد ضرورة توفير حلول فعالة للمشكلات التي تواجه السوق.

كما نصح المطورون المواطنين بضرورة الالتزام بالأسعار المنطقية وعدم الانجرار وراء المبالغة في التسعير، مشددين على أهمية اختيار مطورين عقاريين موثوقين لضمان جودة التنفيذ والالتزام بالتعاقدات. وبهذا، يمكن للمشترين حماية أنفسهم من المخاطر المحتملة في السوق.

على الرغم من التحديات، يشهد القطاع العقاري نمواً ملحوظاً في الفترة الأخيرة، مع توقعات باستمرار هذا النمو مدفوعًا بحالة الاستقرار الأمني والتوسع في مشروعات البنية التحتية. هذه العوامل تعزز من ثقة المستثمرين والمطورين في السوق.

وفيما يخص القدرة الشرائية للمواطنين، لوحظ تراجع نسبي، إلا أن المنافسة الشديدة بين الشركات العقارية قد أسفرت عن تقديم عروض متنوعة وأنظمة سداد مرنة تلبي احتياجات العملاء، مما يساهم في تحفيز السوق وجذب المزيد من المشترين.