5 مليارات جنيه كحد أدنى للأصول في نظامي البيع وحق الانتفاع VIP للأراضي

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق منظومة جديدة لتخصيص الفرص الاستثمارية بنظام VIP، والتي تهدف إلى تحسين آليات التقديم والتخصيص لكبار المطورين والمستثمرين. ويأتي هذا الإجراء ضمن جهود الوزارة لتعزيز كفاءة إدارة الفرص الاستثمارية في المدن الجديدة.

تتضمن شروط نظام حق الانتفاع VIP أن تكون الشركة قد تأسست منذ 7 سنوات على الأقل، أو أن يكون أحد مساهميها مستثمرًا في شركة أخرى تعود لتاريخ تأسيسها 7 سنوات. كما يُشترط أن تكون قيمة الأصول والمشروعات للشركة المقدمة 250 مليون جنيه على الأقل، مع إثبات الخبرة في تطوير مساحة تساوي أو تفوق المساحة المطلوبة.

أما بالنسبة لنظام البيع، فيتطلب أن تكون الشركة قد تأسست منذ 10 سنوات، أو أن يكون أحد مساهميها مرتبطًا بشركة أخرى مرّ على تأسيسها 10 سنوات. ويجب أن لا تقل قيمة الأصول والمشروعات عن 5 مليارات جنيه وأن تتجاوز مساحة الأرض 20 فدانًا أو قيمتها مليار جنيه.

استثنت الهيئة بعض المدن مثل العلمين الجديدة وبورسعيد من شرط قيمة قطعة الأرض، حيث يُشترط أن لا تقل قيمة الأرض في هذه الحالات عن 500 مليون جنيه. ويعكس ذلك حرص الوزارة على تيسير إجراءات الاستثمار في مناطق ذات أهمية استراتيجية.

أشارت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، إلى أن المنظومة الجديدة تستهدف تعزيز الشفافية والجدية في تخصيص الأراضي، مما يضمن توجيهها للمستثمرين القادرين على تنفيذ المشروعات وفق البرامج الزمنية المحددة.

وأكدت المنشاوي أن الهدف من هذه الإجراءات هو تحقيق الاستخدام الأمثل لأراضي المدن الجديدة، وتعزيز قدرة الهيئة على جذب الاستثمارات وتحويل الفرص المطروحة إلى مشروعات حقيقية تسهم في التنمية العمرانية وتوفير فرص العمل.

كما شددت الوزيرة على أهمية متابعة تنفيذ المشروعات والالتزام بتطبيق الضوابط على جميع الشركات دون استثناء، لضمان تحقيق التنمية المستدامة والحد من ممارسات إعادة بيع الأراضي التي لا تضيف قيمة حقيقية للاقتصاد.