تباطؤ السوق العقاري في مصر: مبيعات 2024 تتجاوز 2.5 تريليون جنيه

أكد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، أن السوق العقاري في مصر يشهد حالياً حالة من التباطؤ وإعادة التنظيم. جاء ذلك خلال تصريحات له ببرنامج "المصري أفندي" مع الإعلامي محمد علي خير، حيث أوضح أن السوق يخضع لعملية تنظيم جديدة، مشيراً إلى أن هذا التباطؤ لا يعني تصحيحاً، بل هو جزء من إعادة الهيكلة.

وأضاف البستاني أن السوق العقاري المصري يتماشى بشكل أساسي مع خطة الدولة للتنمية المستدامة التي تم وضعها عام 2016، والتي تهدف إلى رفع مساحة العمران في البلاد من 7% إلى 14%. وأشار إلى أن الفترة الماضية شهدت إنشاء حوالي 40 مدينة جديدة ومناطق اقتصادية، مما يعكس التوجه الإيجابي في قطاع العقارات.

وأوضح البستاني أن التباطؤ الحالي يأتي بعد فترة من الزخم الكبير في المبيعات، حيث بلغ إجمالي مبيعات العام 2024 أكثر من 2.5 تريليون جنيه بزيادة تقارب 65% عن العام السابق. وأشار إلى أن السوق شهد زخماً ملحوظاً خلال فترتي ما قبل التعويم وبعده، مما أدى إلى تزايد الطلب على العقارات بصورة غير مسبوقة.

كما أشار إلى أن المواطنين قد يشعرون بنوع من "التشبع" نتيجة لزيادة الاستثمارات في القطاع العقاري، حيث قام العديد منهم بشراء عقارات تفوق احتياجاتهم. وأرجع البستاني هذا التوجه إلى حالة من الخوف والقلق التي سادت في السوق، خاصةً عندما قفز سعر الدولار في السوق السوداء إلى 75 جنيهاً مقابل 30 جنيهاً في البنوك.

واختتم البستاني حديثه بالإشارة إلى أن صفقة رأس الحكمة التي تمت في فبراير 2024 ساهمت في استقرار السوق، حيث أدت إلى إتمام عملية التعويم واستعادة الدولار لوضعه الطبيعي، مما ساهم في تحقيق استقرار كبير وثبات الأسعار في السوق العقاري.