1.06 مليار جنيه لإنشاء 21 عمارة سكنية في مشروع "ظلال" بحدائق العاصمة

بدأ جهاز تنمية مدينة حدائق العاصمة تنفيذ مشروع الإسكان الفاخر "ظلال"، والذي يتضمن إنشاء 21 عمارة سكنية بإجمالي 546 وحدة، بتكلفة تصل إلى 1.06 مليار جنيه. هذا المشروع يأتي في إطار خطة الدولة للتوسع العمراني وزيادة المعروض من الوحدات السكنية بمختلف الفئات.

تتولى أعمال الإنشاء في المرحلة الحالية شركتان مقاولتان محليتان، بعد فوزهما بمناقصات محدودة، ومن المتوقع أن تستمر أعمال التنفيذ لمدة 18 شهرًا. ويبلغ متوسط تكلفة إنشاء الوحدة السكنية نحو 1.94 مليون جنيه، دون احتساب قيمة الأرض والمرافق والتشطيب.

تم طرح مشروع "ظلال" للبيع ضمن مشروعات الإسكان الفاخر، حيث تبلغ تكلفة المتر 25 ألف جنيه، مما يجعل سعر الوحدات يتراوح بين 2.85 مليون جنيه لأصغر وحدة بمساحة 114 مترًا مربعًا، و5.68 مليون جنيه لأكبر وحدة بمساحة 227 مترًا مربعًا، قبل احتساب وديعة الصيانة والمصروفات الإدارية.

تشكل المرحلة الجارية من المشروع نحو 57% من إجمالي المشروع الذي يضم 37 عمارة بإجمالي 962 وحدة سكنية، ويقام داخل مجتمع سكني مغلق في مدخل مدينة حدائق العاصمة من طريق القاهرة - السويس. الوحدات تأتي كاملة التشطيب مع تصميمات تهدف لتوفير مستوى مرتفع من الخصوصية والخدمات.

قام المهندس أحمد العربي، رئيس جهاز تنمية مدينة حدائق العاصمة، بمتابعة بدء أعمال الحفر وصب القواعد الخرسانية للمشروع، مُوجهًا الشركات المنفذة برفع معدلات التنفيذ مع الالتزام بالجداول الزمنية وتطبيق أعلى معايير الجودة.

يُعتبر مشروع "ظلال" أحد أبرز مشروعات الإسكان الفاخر التي أطلقتها وزارة الإسكان، حيث تم طرح أولى مراحله في أكتوبر 2025 مع توفير أنظمة سداد تمتد حتى 7 سنوات، مما يساهم في توفير مجتمع سكني متكامل في المدينة.

تقع مدينة حدائق العاصمة شرق مدينة بدر بمحافظة القاهرة، وهي إحدى مدن الجيل الرابع التي تطورها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 29.4 ألف فدان، مع استهداف استيعاب نحو 2.6 مليون نسمة، مما يعزز دورها كامتداد عمرانى جديد للعاصمة.