انهيار عقار في مصر القديمة يكشف عن مشكلات في الالتزام بالتصميمات الهندسية

شهدت منطقة مصر القديمة حادث انهيار عقار مكون من ثلاثة طوابق، حيث تلقت غرفة عمليات الحماية المدنية بالقاهرة إشارة من إدارة شرطة النجدة حول الواقعة، مما استدعى مباشرة فرق الحماية المدنية إلى مكان الحادث لإجراء الفحوصات اللازمة.

وعلى الفور، تم فرض كردون أمني حول العقار المنهار، كما تم إخطار إدارة التنظيم ولجنة هندسية من جامعة القاهرة للقيام بالمعاينة وتحديد مدى سلامة المباني المجاورة. وتم تحرير محضر بالواقعة وتولت النيابة العامة التحقيق في أسباب الانهيار.

تُشير مصادر قضائية إلى أن عدم الالتزام بالتصميمات الهندسية من قبل أصحاب العقارات والمقاولين يعد أحد الأسباب الرئيسية وراء انهيار المباني، بالإضافة إلى المخالفات المتكررة المتعلقة بعدد الطوابق التي تم التصريح بها في رخص البناء.

قبل الشروع في بناء أي عقار، تُعتبر مرحلة إعداد البيانات للتحقق من جودة التربة أساسية، حيث يتم بعدها وضع التصميم من قبل المهندس المعماري، والذي ينبغي أن يلتزم مهندس الإنشاء بتنفيذ الأعمدة والأساسات وفقًا للمعايير المحددة، لضمان الاستخدام الأمثل للمبنى.

يتطلب تنفيذ المباني الالتزام بضوابط محددة تضمن تحقيق الأداء الأمثل من خلال مطابقة المواصفات الهندسية، حيث تشمل هذه الضوابط جميع مراحل التنفيذ بدءًا من المواد المستخدمة وحتى الأداء أثناء وبعد التنفيذ.

غالبًا ما تتسبب الإخلال بالخطوات الفنية، سواء في مرحلة التصميم أو التنفيذ، في انهيار المباني، خاصة في ظل غياب الرقابة الهندسية. كما تلعب أعمال الصيانة الدورية دورًا حيويًا في الحفاظ على سلامة العقار، حيث أن الإهمال فيها قد يؤدي إلى تدهور الحالة الإنشائية للعقار.

تجدر الإشارة إلى أن بعض العقارات تُصمم لعدد محدد من الطوابق، ومع غياب الرقابة، يقوم البعض بإضافة طوابق إضافية، مما يؤدي إلى تحميل الأعمدة والأساسات فوق طاقتها، وهو ما يزيد من مخاطر الانهيار.